家づくり（注文住宅）、お役立ちグッズ、グルメ情報をどこよりも詳しく発信しています(＾∀＾ ), もし「気密性が高い」ことが原因なら、他大手も気密性の高さは一定以上だから、どこで建てても同じ現象が起こりうる気がするわ…！. やはり、金額が高いだけあって一流の人が揃っていたので安心して家づくりを進めることができました！, 高飛車な人は、一人もいないどころか、各担当者の施主に寄り添う姿勢には感動すら覚えました。, ほかのハウスメーカーも何件か回りましたが、住友林業ほど施主の要望をしっかり聞いてくれるところはありませんでした！, どの担当の方も質問に対する答えがｽﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞｰﾝって返ってきたので、安心して家づくりを進めることができました！, なんとクリナップで、「bibiカップボードでお願いします」、と言ってもらえれば、びびの特徴カップボードを注文することが可能よ！(大嘘), 我が家では、住友林業から出てきた間取りをかなり改変して、理想の間取り案を作りました。, 設計士さんに提出したのですが、想像を2段階ぐらい上まわる、いい間取りに修正してくれました！, 目の前でｼｬｼｬｼｬｼｬっと、より良い間取りを書き上げる姿を見た後は、しばらく「凄い」の言葉しか発することができなくなりました。, 我が家の地鎮祭は、玉串料3万円を用意しただけで、テント・お供え物・神主さんの手配など、すべて住友林業が用意してくれました。, ハウスメーカーによっては、棟上げの日を事前に決めて、雨でも決行するところもあるようですが、住友林業の場合は、前日まで棟上げの日が確定しないという徹底ぶりでした。, 家の土台（基礎工事）が終わったあと、家の柱・壁などの木材を組み立てる作業。雨が降ってしまうと、家の構造材が濡れてしまう。, 各担当者に分かれていることで専門性が高い反面、引き継ぎがしっかりできていないところがありました。, 標準の中でも、ありとあらゆる非常にたくさんの仕様が選べるせいなのか、希望した仕様に変更しきれていないところがちらほらありました。, 地盤改良費や、坪数を大きくしたり、オプションをたくさん付けたことで、当初契約から軽く200万円以上値上がりしました。, オプションを付けていくと値上がりすることは、事前に分かっていたので、ある程度、想定の範囲内でした。, ちょい技として、ハウスメーカーに伝える予算や、頭金の金額を少なめに伝えておくと不測の事態に備えられて良いと思います。, 以上、びびの「住友林業で家を建てた感想についてぶっちゃけてみる」のコーナーでした。, びびさんに赤裸々に語って頂いたことを改めてまとめてみますと、住友林業で満足している点は次のようになります。, 6・徹底したお客様ファーストの家作り（雨の日に棟上しないよう、ギリギリまでスケジュール調整）, びびさんは住友林業との家作りに不満を感じる点はあっても、総じて「大満足」されているご様子。, とくに住友林業の対応力。お客様ファーストを徹底しているので、大切なマイホーム作りが安心して進められますね。, もともとは公害対策の、植林事業を行っていた会社です。そこから林業を広く手がけるようになり、産業の川上～川下（林業～家作り）をするようになりました。, 今でも日本の1/900の山林を保有している林業者であり、国内有数の土地所有者です。, 大手ハウスメーカーは鉄骨造が多い中、住友林業は木の魅力を活かした木造にこだわっています。, 2・ビッグフレーム構法：一般的な柱の5倍の幅の柱を使うことで、大空間が作れる。（びびさんのマイホーム）, 一般的な柱の5倍の幅の柱を使うことで、これまでの木造では難しかった大空間を可能にしました。, さすが大手ハウスメーカーということもあり、住友林業の家のスペックはとても高いです。, ・東日本大震災の震度7を2回、阪神・淡路大震災の震度7を20回（合計22回）の実験にも、ねばり強さを発揮。（ビッグフレーム構法）, 約7割の方が10社以上のハウスメーカーのカタログを請求し、比較・検討しています。（SUUMO調べ）, マイホーム購入は人生でもっとも大きな買い物ですので、納得するまでハウスメーカーを選びたいところ。, ハウスメーカーのカタログを取りよせるなら、LIFULL HOME’S 注文住宅＜無料＞がおすすめです。, 1回の入力で複数のハウスメーカーのカタログが請求できます。営業される心配もないので、自宅にいながらゆっくりカタログが眺められますよ。, 今のうちにカタログ・資料を請求しておいて、あなたと家族が笑顔になれるマイホームを手に入れましょう！, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 「建てる前に読む！絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖！ [ 市村博 ]」というホームインスペクター著の本での口コミ、ならびに各性能の５段階評価を紹介します。, 次に「日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本（2020-2021） （100％ムックシリーズ）」という本での「住友林業」のプロ評価（５段階）を紹介します。, それでは次の項目から、より具体的な特徴や実際に建てた方の口コミ・評判をチェックしていきましょう。, ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。, その中でも今回は住友林業の一番の特徴とも言えるビックフレーム構法を紹介します。木造にして耐震等級3という強度を引き出しつつ、大きな間口や空間を可能にした技術です。, 一般的なラーメン構造は「柱勝ちラーメン構造」であるのに対し、住友林業では「木質梁勝ちラーメン構造」です。, これにより、柱が建物の上から下まで通っている必要性がなくなり、自由な間取りを可能にしました。同時に、強度を保ちつつ大開口の窓や、柱が邪魔をしない大空間の間取もプランニングできます。, 住友林業の家屋は、主要部分は木材、接合部など肝になる部分には金属を採用しています。大断面の集成柱（ビックコラム）と金属による「メタルタッチ接合」を独自開発し、強靭な構造を実現しています。, 最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。, また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。, 省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。, 住友林業では、ビックフレーム構法により断熱材をムラなく充填できるほか、地域によってはグラスウールだけでなくセルロースファイバーを採用。さらにはアルゴンガスを封入したLow-E複層ガラスをサッシや窓に利用することで断熱性を高めています。, ヘーベルハウスと並ぶ高級さです。最近はローコスト住宅など坪単価30万円を切るような物件もあるなか、住友林業はそれだけ性能も設備も相当なものですから、これくらいの坪単価は妥当といえます。, ただ、商品が豊富なので価格帯にもかなりばらつきがありますから、高そうと簡単に諦める必要はまったくありません。, 住友林業では、ユーザーの要望に多数答えられるよう、豊富なラインアップが揃っています。, 老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。, 住友林業では「Grand Life」とテラスリビングをテーマにした「GRAND LIFE Terrace Style」という平屋建ての商品があります。, 地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。, ただし、ここでの保証はあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。, 住友林業で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。, ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。, 予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。, そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。. ・年間売上額：1兆3,089億円（2019年3月期） ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい１つに出会えるので安心して下さい。, ※なお、情報は2020年（令和2年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。. ・主力商品（工法）：木造軸組, 住友林業は、どこよりも木を愛し、木を知り尽くしているハウスメーカーだから(´∀`人)！！, このため、普通は家具や楽器でしか使えないような高品質な木材を、住宅に使うことができるそう！！, また、住友林業では現在「2041年までに地上70階建ての木造ビルを建てる」という計画を打ち出しているのですΣ(ﾟﾛﾟ;), ちなみに…技術的には数年内に上記が実現できるそうですが、鉄骨の2倍もコストがかかってしまうとのことで、当面先の目標にしているんだとか。, 筑波にある研究所では、白蟻の研究やドアの開閉の実験など日々さまざまな研究・実験が行われており、まさに「木造住宅のパイオニア」とも言える会社なのです(人´ω｀*), 先ほどご紹介したように、住友林業の坪単価は一般的には70〜85万円程度と言われています。, このため…悲しいお知らせではありますが、同価格帯の積水ハウスや三井ホームなども、同様のスペックの場合には坪100万円弱は覚悟しておいたほうが良いでしょう(´ε｀；), もりっちは積水ハウスや三井ホームも検討していましたので、各社の詳細はこちらをチェックしてみてくださいね。, 「年数が経過しても劣化が見られない」「施工がとても丁寧」といった意見が複数見られました。, もりっちも実際に、住友林業との契約前に何軒かお宅訪問させてもらいましたが、築10年程度のお住まいでも、「新築」と言われても全然わからないほどキレイで驚きました(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ, また、もりっち邸を担当してくれた「大工さんの施工がとっっても丁寧で、すごーーく信頼をおけましたね。, 建設中の我が家ですが、大工さんが超丁寧に仕事してくれてて本当感激(;_;)図面通りだと階段下の床が結構な高さまできちゃう感じで。「旦那さん背が高いからどうかなぁと思って」と。そして今日行ったら違うパターン枠組み作ってくれてた(;_;)本当に住友林業で良かった。。 pic.twitter.com/b04eiBIiVZ, 「少しでも生活しやすいように…！」と施主のことを全力で考えてくれていることがヒシヒシと伝わってきて、本当にありがたかったです。, 「高い割に見た目が地味」「年数が経過すると外壁が汚くなる」「音が響く」などの口コミが見られました。, 確かに、住友林業は「奇をてらったような」だったり「可愛らしい」だったりする外観デザインではありませんので、”地味”と言えばそうなのかもしれませんが…, もりっち的には、シンプルでありながらもスタイリッシュで「格好良い！」といった印象をもっています。, 外壁の経年劣化については、我が家はまだ新築なので分かりませんが… 住友林業の家の坪単価・価格・見積もりや値引き、また、口コミ・評判について紹介します。住友林業はビッグフレーム構法やエアドリームハイブリッド（全館空調）が特徴的です。40坪の平均的な住まいなど、住友林業の特徴をご紹介していきます。 住友林業で家を建てたブロガーのびびと申します！ 面白そうだったのでザク男爵さんのブログに寄稿してみました！ 遠征先の記事ということで、普段よりもぶっちゃけた記事を書きたいと思います。 「住友林業で家を建てた感想についてぶっちゃけてみる」のコーナーにようこそ！ ・注文住宅の年間着工棟数：約8,000〜9,000棟 住友林業の口コミや評判を、特徴や坪単価と併せて紹介します。高級住宅の印象が強い住友林業ですが「ビックフレーム構法」などオリジナルの工法で木造住宅ながら耐震強度や自由設計を実現しています。 住友林業の家の口コミは、価格が高いということばかりなので、なぜ高いのか気になりました。 自分の家を建てる際は、高いならば高いなりの理由があれば納得できるので、その理由を調べてみました。 正直なところ積水ハウスよりは、外壁性能は劣っているかなとは思いますね(´ε｀；), とは言うものの…お宅見学の際に、住友林業より築年数が新しい近隣のお宅の外壁と見比べてみましたが、どう見ても住友林業のほうが雨だれもなくキレイでしたよ(´∀｀*), 実際に住友林業の家で生活し始めた我が家のリアルな感想をお伝えしましょう(＾∀＾ ), 住友林業最大の特許である「ビッグフレーム（BF）工法」は、木の柱に鉄骨ばりの強度をもたせることに成功した、超すごい工法なのです！, これにより、「柱・壁がない開放的な間取り」が可能となり、もりっち邸の約18畳のLDKもこの通り…！, 余計な柱が一切ないLDKは思った以上に開放感があり、「18坪しかない敷地で、窮屈な思いをしないだろうか…」という当初の不安をふっ飛ばしてくれました(人´ω｀*), 積水ハウスシャーウッドや三井ホームなど他の木造大手にも間取りを書いてもらいましたが、ここまで開放感のある空間を作れるのは住友林業だけでしたね。, 夏に引き渡しとなったもりっちだからこそ余計に強く感じたのが、「風通しが良くて気持ち良い…！」ということ(ﾟ∀ﾟ*), 外が30℃くらいな2階もエアコン無しでいけるな(•ө•)♡本当にこの風通しの良さは助かる…！, 住友林業は、床材の標準仕様が「無垢材」または「挽板＋床暖房」となっており、我が家は挽板を採用しました。, 無垢材とは：天然木100％の板でつくれらている床材 ©Copyright2020 MyHome・Lover's.All Rights Reserved. しっかりと「ある程度なら冷房なしでも涼しい」ほどの断熱性があるのはすごい…(´∀`人)！, 結婚後4年間は賃貸のマンションぐらしだったもりっちは、夏場に家のドアを開けた瞬間に熱気が「モワッ！！」と顔にかかる感じがたまらなく嫌いでした(´Д⊂ヽ, しかし、住友林業の家で暮らし始めてからは、ドアを開けた瞬間に涼しい空気が感じられ、これはかなり感動的でしたね(人´ω｀*), 家の性能は期待通り…いや、”期待以上”の住友林業ですが、やはりネックは金額ですよね(´ε｀；), もりっちも最初に見積もりをみた時には、正直なところ「住友林業、諦めよう。。」と思っていたのですが…, なんと、最終的には537万円も値引きしてもらうことができ、無事に大本命の住友林業と契約を結ぶことができたのです！, しかし、1社のみしか見ていない場合、そのスペックに対する金額の妥当性が分かりませんよね。, また、もし本命業者が決まっていても、相見積もりをとっておくことで大幅値引きしてもらえる可能性がグーンと高まります。, また、もりっちも驚いたのですが、その業者によって提案してくれる間取りも全然違うんですΣ(ﾟ∀ﾟﾉ) ﾉ, 快適な生活を送るために必要な要素は色々ありますが、「間取り」は最重要とも言えるポイント。, 各社の間取りを比較検討してみて、あなたのライフスタイルに最もあった間取りを実現させていきましょう٩( 'ω' )و, ネット上で予算・建築予定地・希望の間取りなどを入力するだけで、複数社から資料をまとめて送ってもらえます。, それだけでなく、会社によっては間取りや見積もりも出してくれちゃうんです(人´ω｀*), ただ、1件1件足で回るのはかなりの労力ですから、まずはこういったサービスを利用して、見積もりや間取りを複数もらっておくことをおすすめします。, 何千万円という大金を支払うわけですから、絶対に後悔だけはしたくないですよね( `ω´ ∪ ), 木造の最大手ハウスメーカーである住友林業は、高品質の住まいを提供してくれることは間違いありません。, このため、たとえば「無理してローンを組んで生活が困窮してしまった」なんて事態になってしまっては、本末転倒！, 注文住宅で後悔しないためにも、複数社の金額やプランを見比べてみて、最終的にあなたの希望にあった会社と契約することをおすすめします。, 住友林業で都内の18坪に3階建ての注文住宅を建てた30歳。2年間の不妊を乗り越え、令和元年9月末に待望の第一子出産。 住友林業で家を建てた家ブロガーのびびです！ 3回目の寄稿は「住友林業のオプション」について、ぶっちゃけようかと思います。 オプション料金も内訳が出ているものは、すべてぶっちゃけます。 では、住友林業でつけてよかったオプションをランキング形式でお届けします。 住友林業の住まいは、どうして多くの人に選ばれているのでしょう？ そして、他の住宅メーカーとの違いは何でしょうか？ 住友林業では木の力を生かす最新技術で、家を建て … 建てる前に読む！絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖！ [ 市村博 ], 日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本（2020-2021） （100％ムックシリーズ）, 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。, 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。, 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。, 自社で山林を所有しているので、木造といったら住友林業という印象が強いが、よく見れば集成材の木造の家なので、工務店レベルでも十分にできる建築, 「木の匂いがする家」というキャッチに惹かれる人が多いが、実際に木の匂いがする家を建てようとすると標準仕様ではない, 型式認定工法「ビックフレーム構法」は、集成材を使って柱や梁の断面寸法を太く大きくして、柱と柱の間隔を広く取れるようにしたもの（最大間口5.4m）。これを売りにしているが、あくまで従来の在来工法と比較すればという話。例えば, 下から上まで通し柱を立てて、梁をかけていく普通の「柱勝ちラーメン構造」に対して、住友林業は「梁勝ちラーメン構造」で、梁を横に通してその間に柱を通していく仕組み。これにより上下階の柱の位置に影響されず間取り設計ができるため自由度は上がるメリットを受けられるが、上下階の柱の位置が違うということは、地震の際にモーメント力（曲げる力）がかかるので安全面でのデメリットもゼロではない。, 気になるのは「ビックフレーム構法」は最大56cmの太い柱２本で家を支えるような考え方なので、結合部分は４カ所。その４カ所に力を集中させるため、もしも１ヶ所に不備があると支える力は75%になってしまう。, さらに、門型フレームは梁成（梁の高さ）を高くしますから、短柱化（柱を短くする）を招き、バランスよく構造計算しないと柱が折れてしまう危険性も, 建物内部の梁や柱を少なくし、強度を保ったまま間取りの自由度を高くする「ビックフレーム構法」は、オプションながら比較的割安で採用可能, 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。, 住友林業の木造の家は火に強い。「省令準耐火構造」に対応しているので、一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇。, 人体寸法を基準とした910mmモジュールをベースにしているので、廊下やトイレ、通路もゆったり。生活する人に合わせてさらにゆったり構造も可能。, 建具も建材もクロスも、すべてシックハウス対策レベルは最高のＦ☆☆☆☆（Ｆフォースター）, 有名人の自宅を手がけていることでも有名で、高級住宅ながら、限りなく作りたい家を実現できる, 多くのハウスメーカーで、建築自体は下請けにほぼ丸投げする中、住友林業は7割程度まで直施工という安心感。他メーカーの口コミでよくみる、最悪な下請け業者に担当されて欠陥だらけ、なんて技術バランスの不安が解消します。, 打ち合わせの後、つい聞きそびれた事などを営業さんや設計士さんとメールのやり取りもしていますが、レスポンスも良く回答な具体的でわかりやすいです。, BF工法で建てるメリットを感じず通常の工法へ変更したい気持ちが強く出てきました。 話をしていく内に窓は大きくとれるものの開くスペースは通常の窓と同じくらいで部屋自体は広くできるものの1番肝心な大開口とは大きく離れ…。デザインに関してもできないことばかりで提案されるデザインやインテリアなんかも建売住宅でよく見るようなものばかりでちょっとイメージと違いました。, 家具搬入の業者さんから「住友林業のインテリアコーディネーターは凄い、同じ予算を与えられても、こんな組み合わせの提案はうちのICにはできない」と、勉強のためにと写真を撮らせてくださいと言われました笑, ５万円の申込金で見れたのは、１冊の敷地調査報告書と簡単な見積書で詳細はなしでした。住友林業話題の「5万円」を、安心できる土地かどうかを知るために、安いと思うか高いと思うか。, 既存の建物を解体する前の契約は、住林の下請け業者のみで解体工事になると言われました。, 断熱性が心配な方は要望すれば16Ｋグラスウールから24Kに変更や3地域仕様を検討してくれるそうです。.