ビル管理業界の基本的な資格として【ビルメン4点セット】があります。本記事では『もうビルメン4点セットはオワコンなのか』を中心にまとめています。 ビル管理の資格に興味がある方は是非ご覧くださ … 幅広い知識と共に高いコミュニケーション能力が求められるビル管理の仕事、その資格合格のハードルはかなり高いものです。しかし、その有資格者は多くの企業などから求められる人材で、中には優遇対応をしている企業もあります。ここでは、ビル管理の資格についてまとめました。 最低限、欲しい資格 ビルメンテナンスの仕事をしていて、私が 1番実用的 と感じる資格が「第2種電気工事士」です。 築年数が浅いビルを管理されてる方は、そんなに必要性を感じないかもしれませんが、私の現場では、電気トラブルが多いです。 7.ねずみ、昆虫等の防除, ビル管理の国家資格「建築物環境衛生管理技術者試験」は、誰しもが受験できるというわけではありません。建築物環境衛生管理技術者試験の受験資格は、以下のとおりです。, 受験資格 多数の者の使用、利用に供される用途であって、かつ、衛生的環境もアからエまでの用途におけるそれと類似しているとみられるものをいいます。 今回は ビルメンテナンス業界 (ビルメン業界) には必須の「資格」についての話題です。ビルメンは様々な設備を扱うため、求められる資格の数も多い業種です。みんな自分の仕事の幅を広げて会社に貢献するために勉強して数多くの資格を取るのです！ 清掃及び廃棄物処理 電気設備管理（電気事業の変電、配電等のみの業務を除く。） 「ビルメンになってどんな資格を取ってどれくらいの経験を積めば食いっぱぐれることがなくなるの？」, 実務経験を積んで、スキルを身に付けて、資格を取れば引く手あまたな存在となり、会社に依存する割合を減らすことができます。, ビルメン会社を渡り鳥のように何社も移動している人もいれば、全然違う会社からビルメン業界に飛び込んでくる人もいます。, 転職回数が多いことは面接官も分かっているし、理解があるところが多いのでそれほど不利にはなりません。, 一部の会社では、転職回数に制限を設けているところもあると聞いたことがあります。あまりに多すぎる時は注意ですが、基本的に気にしないでバンバン応募しましょう。, 人手不足な業界ですので、ちゃんとした経験と資格を持っているなら、転職もスムーズに進み、食いっぱぐれることは少ないです。, 10年、20年と経験を積むことができて、それなりに真面目に勤務していればもう食いっぱぐれることは無いでしょう。, 最低限これくらいの経験年数があれば良いかなというのは、個人的には「2年」だと思います。, 2年ビルメンとしてしっかり勤務すれば、多くの会社で経験者として期待され、転職の際も採用される確率が高まっていくと思います。, ただ漫然と勤務するのではなく、密度の濃い勤務をしていけば、1～2年ほどの短期間でも急激に成長することができます。, もちろんビル管より難しい電験三種とかあれば良いですけど、仕事しながら簡単に取れるものではないです。, ビルメンになりたての頃はあまり選べる立場ではないので、多少きつい現場でも仕方ないかもしれません。, しかしこの記事で紹介したような資格や経験を積み、スキルアップをしていくと、徐々に「選べる立場」になっていきます。, 楽さを求めるのか、給料を求めるのか、やりがいを求めるのか転職の希望は人それぞれですけど、それまでの経験や資格を活かして自分がどこまで行けるのか試してみるのも良いと思います。, ビルメンを2年間くらい経験してビル管の資格を持っていれば、必要としてくれる会社なんていくらでもあります。, ここまで来て、もし他の業界や仕事をやってみたいと思ったら、そっちを試してみるのも良いと思います。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 【注目】ビルメン（設備管理）転職回数が多くても大丈夫なのか徹底解説！現役系列ビルメンがあなたの疑問に答えます。ビルメンに興味がある人はぜひ読んでみてください。. 1.建築物衛生行政概論 （例）・受験資格に該当する用途・・・・共同住宅、保養所、寄宿舎、保育所、老人ホーム、病院等 注3 2年以上従事された方とは、試験日の前日までに通算して2年以上の実務期間がある方をいいます。書類提出時に通算実務期間が2年に満たない場合は、公益財団法人日本建築衛生管理教育センター国家試験課からの請求により、追加の実務従事証明書を提出していただき、受験資格に該当することが確認されてから受験票が交付されます。, 一定の広さを持ち、特定用途に使われる施設を運営するためには、建築物環境衛生管理技術者の選任は必要不可欠です。例えば、面積の広いショッピングセンターや都心のオフィスビルなどには必ず専任者が存在しているということです。建築物環境衛生管理技術者の需要は高いため、受験を希望する人数も多いことが予想されます。しかし、建築物環境衛生管理技術者は、実務経験がある人しか受験できません。, 建築物環境衛生管理技術者は、実務経験がある人しか受験できないとはいえ、その合格率は決して高いとは言えません。合格率は毎年変わっていますが、ここ10年でいうと4人に1人ほどしか合格者は出ていません。同様に、実務経験者しか受験できない国家資格「衛生管理者」がありますが、こちらはもう少し高い合格率となっています。とはいえ、国家資格の中でいえば建築物環境衛生管理技術者の難易度は普通と判断されています。, 派遣で働いている皆さんは、今の時給に満足していますか？もう少し欲しいなと思いますか？実は、派遣で働いている人の中には時給交渉をして、時給アップに成功した人もいます。彼らは一体どうやって時給交渉をしたのでしょうか？今回は時給交渉を成功させるコツをご紹介します。, 面接が苦手という人は多く、緊張するものです。しかし就職を勝ち取るには避けて通れないのが面接です。そこで面接で使う一人称について語りましょう。一人称はあなたの第一印象を決定づける重要な意味を持ちますので、基本的なビジネスマナーを紹介しましょう。, 二次面接で聞かれやすい質問・解答例とはどのようなものでしょう。特に一次面接との違いについても気になるとところです。この記事では、二次面接特有の質問や、転職、新卒などの状況別に、どのように二次面接で解答するか、具体的な例とともに解説したので参考にしてみて下さい。, 就職活動や転職活動などを行っているときに必ず必要となる履歴書。しかし、どんな履歴書を用意すればいいか悩むこともあるのではないでしょうか。今回は履歴書の紙質についてご紹介します。シチュエーションに合わせた紙質の履歴書を使用して、活動の参考にしてください。, 就職や転職をするとなれば自分を売り込むために自己PRを考える必要があります。不動産業界は人気も高いので入念に自己PRを練り上げる必要があります。今回は不動産業界の自己PRの作成のコツを例文を挙げながら新卒や未経験、転職などに分けてご紹介していきます。. 知識と経験のバランスも球体のようでありたいです。 イ．店舗、事務所 オ．その他アからエまでの用途に類する用途 ねずみ、昆虫等の防除 ただ、ビルメンになるための資格とは、微妙に違っています。 「空調管理」をするためには最低限の知識は必要なので、「3冷」でも持っていると、それなりに評価されるかも？ この業界、年輩の方で電気主任の免状は取得しているが、電気関係の実務（故障原因究明、復旧作業、工事等）に乏しい人を、何人か見てきました。たぶん経験が足らないのか、探究心が足らないのか、もしくはどちらも足らないか、なのでしょう。ですから資格を持っていても、それに見合うだけの実務が伴っていないと、恥ずかしい思いをすることになります。, 引退設備保守員さんへ 最低限の資格がないと、ビルメンになるのは難しい。 最低限の資格というのは、「危険物乙4」と「電工2種」の2つです。 まずはこの2つを取ってから、他の資格はキャリアアップにはつながっても、就職時には必須とはかぎりません。 給水、給湯設備管理（貯水槽の維持管理を含む。浄水場の維持管理業務を除く。） 目指すはデッカイ球体で！！ ※ 建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行規則第21条第2項に規定する環境衛生監視員として勤務した経験は、受験資格に該当する実務に含みます。 ビルメンって楽な仕事で待機している時間も多いです。 しかし、意外と覚えることは多いんです。 この記事ではビルメン未経験の方に向けて【ビルメンになったら最低限覚えるべき事】についてまとめまし … ってことなんだと思います。 この記事は、「将来的に設備管理の業界に転職しようかな？」とぼんやりと考えている未経験人へ向けて書いています。, 最近、PV（ページ・ビュー）が激減してきたので、後学のために色々なサイトを見学しています。, その中で、設備管理の分野のサイトで「？」と思うようなサイトがいくつかあったので、このページを作りました。, 冷凍機械責任者3級、2級ボイラー技師、消防設備士乙の3つの資格を、設備管理の業界への転職で役に立つと書いているサイトが多々ありました。, 就職時の必須要件として、「中央システム監視歴5年以上または冷凍機械責任者3級以上」とされているところはたまにありますが、冷凍3級だけを持っていても・・・, しかし、吸収式冷凍機を置いているところでは、ある程度の知識が現場では求められます。, 現実的にはタイマーで動いているだけかもしれないが、検針や点検時に数字を写すだけでは意味があまりありません。, メンテナンスメーカーに電話しても、こちらにまったく知識がないと、お互いに困るだけです。, おそらく、何年も吸収式冷凍機にたずさわっていれば、冷凍3種くらいの知識はついているかも。, ボイラー技士も冷凍機械よりは多いですが、に免許の必要な機械があまり残っていません。, そして、募集時の必須要件として「消防設備士乙以上または、自衛消防～～（～～は地域によって違います）必須」としているところもありますが、自衛消防～～は2日間ほど講習を受ければもらえる資格です。, ただし、実務では消防の知識は必要になってきますので、早めに勉強していてもいいかな？, 資格があるから知識があるとは限らないが、世間では「電気工事士」は電気の知識があるとみなされることが多いです。, まずはこの2つを取ってから、他の資格はキャリアアップにはつながっても、就職時には必須とはかぎりません。, ビルメンや設備関連の仕事をある程度の期間やっていれば、いろいろな資格を取得する必要や機会があると思います。, 「資格と仕事」のサイトマップです。お勧めは職業訓練関連ですが、人気記事は不合格体験記です。, ビルメン４点セットのうち冷凍機械責任者は少し難しいです。3種は全科目試験で2種なら講習も視野にいれてもいいかも？そ、してお勧めの勉強方法や講習取得の方法について書いてみた。またお勧めのテキストを３選してみた。, ボイラー技士の資格も持っていても邪魔にはならない。短期間で合格する方法を考えてみた。そして実技講習を無料で受けるには職業訓練の受講がお勧めです。, 「ボイラー2級」の資格試験に向けた勉強を考えている人に、勉強開始前に知っておいたほうがいい４つの事について記載。また、資格試験は、狭く深い専門知識を問われることが多いので、テキストを一読してから問題集に入ることをお勧めします。, 消防設備士の資格試験の結果発表がありました。残念ながら不合格でした。反省の意味で不合格の原因を検証してみました。また混乱しがちな特定防火対象物に関してわかりやすくまとめてみました。, 消防設備士は、不思議と人気のある資格です。そして種類が以上に多いです。1類～7類＋特類、そして甲種と乙種に分かれている類もあります。 効率よく取得する順序と難易度について書いてみた。, 電工2種の筆記試験についてまとめてみた。お勧めのテキストを３つ紹介。また記憶法についてのお勧め論文を転載し、論文について検証してみた。, 電工の技能試験は簡単ではない、練習の積み重ねが必要です。効果的な練習方法と試験用の工具を載せています。そしてお勧めのテキストを1つだけ紹介したい。また試験を受けるために使った費用についても記載しました。, 危険物乙４に短時間で合格する方法を簡単に書いてみた、過去問と頻出問題の暗記が大事です。またお勧めのテキストを３つあげてみた、1位は「赤本」か「すぃーっと合格」。そして頻出される重要ポイントについてまとめてみた。, 危険物乙種４類の試験に申し込んでみた。合格に必要な勉強時間は２０時間ほどらしい。２０時間で合格ラインまでにいくかどうかを、実際に試してみた。, エネルギー管理士は電験なみに難しい。しかし有用度については、イマイチです。まず必須の現場がほとんど無い。ゆえに資格手当ても、あｍり期待できないです。, 歳を取っても働きたい人には、ビルメンはお勧めです。ただずっと働くには上位資格が必要かも。ビルメン上位資格とは「電験」「エネルギー管理士」「ビル管理士」の３つです。試験が簡単なのはだんとつで「ビル管理士」だが、2年の実務経験が必要です。, 危険物取扱者になるとほんの少し手当が付く。しかし責任を負わされるのは嫌なので、赤本で業務について確認してみた。また危険物保安統括管理者や危険物施設保安員についても同様に調べてみた。, 兼業生活を続けて随分たった。収入的には大したことはないが、精神的にはかなり楽に暮らしている。仕事が辛いと思っている人には、兼業生活がお勧めです。いつ仕事を辞めても大丈夫と思うと重圧がなくなります。, 年末年始の休暇を利用しての資格取得をお勧めするページです。短期間で取れて役に立つ資格の典型は「危険物乙4」です。合格へのアドバイスは、酒を控えると過去問をやること。, 消防設備士の資格試験が近づいているが、全く勉強していない。無理して受験してもお金と時間が無駄になるだけです。今回はパスしようかな？, 将来への不安から資格取得を考え出した方へ向けて書きました。資格学校に騙されないように、役に立たない資格を記載。ファイナンシャルプランナーやキャリアコンサルタントは時間とお金が無駄になるだけです。その他にも役に立たない資格はたくさんあります。, 設備業界希望の未経験の人へ、まずは採用されなければ。まったく人事権のない管理人だけど採用者からよく相談を受ける。薄利多売の業界です。耳に入ってくる採用側の本音を書いてみた。, 転職時の保険や税金関係はややこしいです。管理人２も転職時に健康保険と厚生年金他が、2か月分引かれていた記憶があります。今回は転職時の保険関連の2重払いについて調べてみた。, このページは過去の管理人のような悩める文系サラリーマン向けの記事です。サラリーマン時代には、ゴールデンウィークは遊ぶ時期でした。「せっかくの長期休暇なので資格取得でもしておけば良かったな・・・」1週間程度の期間で取れて、役立つ資格とは何だろう？. 恥ずかしながら我が社は、そこらへん曖昧です。 6.清掃 当時は「なんのこっちゃ？」と思ってましたが、今なら理解できます。 こんにちわ白味噌です。今回はビルメンの出世や転職の際に大きな武器となる、ビルメン上位資格「三種の神器」の一つである建築物環境衛生管理技術者について書いていきたいと思います。以前ビルメンになったら最低限は取得したい「ビルメン基本4点」について 5.給水及び排水の管理 排水設備管理（浄化槽の維持管理を含む。下水処理場の維持管理業務を除く。） 注2 業としてとは、受験者本人が建築物の環境衛生上の維持管理に関する業種の会社又はそれらの業務の担当部署等に勤務し、本来職務として又は主要職務として、上記実務を直接、反復継続して行うことをいいます。 2.建築物の構造概論 ビルメン業界で食いっぱぐれないに最低限必要な経験と資格とは！？現役ビルメンの管理人が徹底解説します！ビルメンに興味のある人はぜひ読んでほしいです！ まあ、知識に偏る可能性は薄いですが(^^;) やはり、どの現場でも電気に関するトラブルは多いのですね。 無資格者に作業をさせないとは、徹底した会社だったんですね。 記載されている内容は2018年05月11日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。, また、記事に記載されている情報は自己責任でご活用いただき、本記事の内容に関する事項については、専門家等に相談するようにしてください。, 幅広い知識と共に高いコミュニケーション能力が求められるビル管理の仕事、その資格合格のハードルはかなり高いものです。しかし、その有資格者は多くの企業などから求められる人材で、中には優遇対応をしている企業もあります。ここでは、ビル管理の資格についてまとめました。, ビル管理に伴う資格に「建築物環境衛生管理技術者（けんちくぶつかんきょうえいせいかんりぎじゅつしゃ）」という資格があります。この資格は、建築物の環境衛生の維持・管理を行う国家資格で、通称「ビル管理技術者」や「ビル管理士」と呼ばれています。特定建築物の所有者やテナントなどに対して意見を述べる権限や、その意見の尊重義務が法律で定められており、いわば特定建築物の管理における最高責任者として職務を行うということになります。厚生労働大臣指定の「日本建築衛生管理教育センター」が行う「建築物環境衛生管理技術者登録講習会」を受講したもの、または「建築物環境衛生管理技術者国家試験」に合格したものに免状が交付されます。, ビル管理を行うと一言でいっても、建築構造や設備、室内環境・衛生、水回り関連、清掃、害虫・ねずみ防除、廃棄物など、ビル管理に必要な知識は幅広く求められます。ビル管理にはその他にも、建築物内で生じる健康問題に関するさまざまな知識など、実務上必要な知識をはじめ、管理費、クレーム対応、官公署との連絡調整などのマネジメント能力も必要です。建築物衛生法においても、面積が3000平方メートル以上、学校においては8000平方メートル以上の特定建築物において、ビル管理の資格保有者の選任義務が定められており、また、ビル管理の資格を持つものは同法に基づく登録事業者の人的要件となることもできるとされています。, デパートや劇場、映画館といった商業施設、複数の事務所が集まるオフィスビルなど、ビルの使用目的はさまざまあります。ビル管理の主な仕事内容は、ビルの利用者が長時間安全・快適に過ごすことができるよう、ビル設備をメンテナンスすることです。, 以前のビル管理の仕事といえば、何か故障や問題が起こると、専門のメンテナンス会社へ連絡をするということが主な内容でした。ビルを含む多くの人々が使用する施設にはさまざまな設備がありますが、これらを安全に清潔に使用するためには、きちんとした知識を持って的確な管理を行うことが重要となります。電気やボイラー、動力などの設備に関しては、専門的な知識を持った業者にメンテナンスを依頼する必要があるでしょう。しかし現在では、ビル管理者自身も、専門的な知識を学んで資格を持ち、日常的な点検やメンテナンスを行えるようにしなければならなくなってきています。このように、ビル管理という仕事は表に出るような目立った仕事ではありませんが、ビルを利用する方たちの使用環境を安全に清潔に維持していくためには、ビル管理はなくてはならない仕事です。, 大規模に行われるメンテナンスなどは深夜に行われることが多いため、ビル管理の勤務形態は24時間体制で行われているところが大半です。また、娯楽・商業施設などは休・祝日など関係なく管理しなければなりません。お盆やお正月など、一般的に休日の時であってもビル管理は仕事を行う必要があります。また、ビル管理の仕事は細かい作業が多いため、手先が器用で一人での作業が苦痛にならない人に向いている仕事です。ビル管理をまとめる総括的な立場になれば、コミュニケーション能力も求められます。, ビル管理の資格保有者は、ビルマネジメント業やビルメンテナンス業の責任者、責任者候補として、また、建築物を所有している企業の管財・総務部門の管理職に就く人が多く、中にはビル管理の資格を昇進の条件としている企業もあります。ビルメンテナンス業においては、別に手当を出すなど、ビル管理の資格者を優遇していることも多く、求人も多数あるなど、ビル管理の資格は実務において活かせる資格であるといえるでしょう。, 建築物環境衛生管理技術者の試験は、年に一度、「日本建築衛生管理教育センター」によって実施されています。例年10月上旬の日曜日に実施されるのが一般的となっており、試験は午前と午後に渡って実施され、7科目の筆記試験で行われます。試験科目の内容は、ビル管理の仕事に関わる全ての項目から出題され、全科目の合計で65%以上の正解率、かつ各科目それぞれ40%以上の正解率で合格判定となります。科目ごとの合格というのはなく、7科目のうち1科目でも正解率が40%を下回ってしまうと不合格の判定となります。定められた合格人数というのはなく、65%の正解率をクリアしていれば全ての人が合格できます。, 建築物環境衛生管理技術者の資格合格率は、17～25%と言われており、受験者の約4人に1人の割合で合格しています。国家資格の中で考えれば、難関の資格と言えます。ビル管理2年以上の実務経験者しか受験できないとはいえ、今まで経験したことのない業務内容の分野からも出題されますので、試験を予定している方は念入りな受験計画を立て、早めに勉強を開始しましょう。試験科目については以下のとおりです。, 試験科目 確かに契約先を失うのは死活問題です。私の現場では、徹底させます！ 3.建築物の環境衛生 やはり「知識と経験」どちらも大事ですよね。どちらか一方に偏らないように気をつけます。 ビルメンテナンス業界は必要とされる資格が本当にたくさんあり、会社からも取得のプレッシャーを感じることがあります。, 確かに資格は取れば取るほど評価されますし、年収アップやキャリアアップ転職のためにも、絶対に持っておいた方が良いです。, でも中には「資格勉強する気が起きないし、資格は最低限だけ取って他の事に時間を使いたい」という人もいるでしょう。, それでは以下の記事でそれぞれの資格の解説と、この2つの資格だけでOKな理由をお答えします。, 第二種電気工事士というのは「ビルメン4点セット」の中の一角を占め、4点セットの中では最も重要な資格です。, 三種の神器の中では一番簡単ですが、それなりに勉強しないと取れない資格で、ビルメンはこの資格を取得して一人前という考えもあります。, ビルの設備管理に関して幅広い知識を問われる試験で、大きなビル（建物）にはこの資格を持っている人を選任しないといけないと法律で決められています。, ビルメンとしてスタートして、4点セットを苦労して取得して、仕事にも慣れてきたころに、「ビル管でも取るか」と取得する人が多い印象です。, 個人的にはビルメン3～5年目には4点セットとこのビル管を取っておくと良いと思います。, そしてそれなりに現場で経験を積んでいれば、もう一人前のビルメンの仲間入りでしょう。, 相当実務が出来て、何か他の強みがあるなら別ですけど、そういう有能な人は資格もスパッと取ってしまいます。, 出来るだけコスパの良くて、有効性があり、持っていて損がない資格を2つだけ選ぶとしたら私なら電工とビル管を選びます。, ビル管なら働きながらでも取得するのは現実的なのでまずはビル管から目指すのがマストでしょう。, 電験三種、エネルギー管理士以上を持っているビルメンもなかなか少ないので、ビル管一つ持っておけばゴチャゴチャ言われることも少ないと思います。, ここまでで説明してきたようにビルメン初心者はまずは需要のある資格の中で取りやすいものから順に取っていくのがコスパが良いです。, 他に興味のある資格があって、そっちを取りたいと思うかもしれませんが、他の資格に挑戦するのは最低でも第二種電気工事士を取ってからにした方が良いでしょう。, 電工を取ってない人に対しては「さっさと取れよ」みたいなプレッシャーがありますから（笑）, たまにですけど、危険物の資格を1～6まで集めてみたり、消防設備士の資格を何個も取る人もいます。, もちろんすごく良いことですけど、意外と電工やビル管を持ってない人だったりするので、優先順位をつけて電工を先に取れば良いのになあとは思います。, 技術系の通信教育講座ならJTEX などのビルメンテナンス関連の技術系資格に特化した通信講座もあるので、独学が苦手な人は見てみると良いですよ。, 昔の古い設備は発電機にしろボイラーにしろ冷凍機にしろ資格が無ければ動かすことができませんでした。, 普段の仕事の中で、設備の簡単な仕組みだったり用語の意味だったりを事前に知っておくというのは大切なことです。, おそらく長いビルメン人生の中で幾度となく「資格を取れ！」と言われてきていると思うのですが、嫌になったりしないのでしょうか。, 私はそういうのを言われるのが嫌ですから、取れそうな資格は取るし、例え勉強してなくても「今◯◯の資格を勉強中です」と言うこともあります（笑）, 資格も大事ですけど、最低限この記事で紹介した2つだけ取って、その後は自分の得意な事や伸ばしていきたい事をやるのも良いでしょう。, そういった意識で続けていれば、良い現場に空きが出来た時にお声がかかるかもしれません。, そしてもう一つ、資格でも実務でもなんでもそうですけど、自分の出来る事・得意な事を増やしていきましょう。, 資格を最低限取って、ハイ終わりではなくて、資格に使うはずだった時間を別の有意義な事に使いたいですね。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 【必見】ビルメン4点セットって何？という方向けに設備管理に必須の資格4つを解説しました。現役ビルメンによる各資格の難易度や取得の優先順位を紹介していますのでぜひ読んでみてください。, この記事では「ビルメン三種の神器」について現役ビルメンが解説しています。設備管理業界を目指す人なら知っておきたい難関資格の解説をぜひご覧ください。, そういうのを言われるのが嫌ですから、取れそうな資格は取るし、例え勉強してなくても「今◯◯の資格を勉強中です」と言うことも.