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家を新築する前に住宅展示場ではない様々なハウスメーカーや地元工務店の普通の新築住宅を１０００棟以上実際に見てきたおかげか、概ね満足できる家づくりができたと思う一方で、建てた後になって「こうすれば良かった」「ああすれば良かった」と思ったことがありました。, これから家づくりを始める方には、少しでも満足できて後悔することのない家づくりをして欲しいと、考えています。, そこで、僕が実際にセキスイハイムで家を新築して良かったこと・悪かったことなど実体験に基づいた感想をお伝えします。, もちろん全部読んでいただければ、記事を書いた僕としても嬉しいですが、少し長いので下記「目次」の中から好きな項目だけ読んでいただいても大丈夫です。, この平面図は我が家の１階の平面図ですが、良い間取りだと思って作りましたが、実際に住んでみると色々と問題点があることが分かりました（苦笑）, トイレのドアを閉めて、すぐ右下のキッチンへ続くドアも閉めればキッチン側までは音漏れはしませんが、キッチン側のドアを開けていると音漏れがします。, また、トイレのすぐ前に洗面所があるので、誰かが洗面所を使っているとトイレに入るのにお互いに意識してしまいます。, セキスハイムで家を建てる方の多くが快適エアリーを設置していると思いますが、冷暖房効果は気になるところですよね。, 我が家のあたりは、夏は暑い時で３５度、冬は寒い時で氷点下１０度くらいになりますが、快適エアリーだけで夏はしっかり冷えますし、冬もしっかり暖まります。, しかも快適エアリーの吹出口は床面（２階は天井付近）にあるので、足下から冷暖房が効いてきて快適です。, さらに冬場の暖房は床下も暖めているので、まるで床暖房のようにじんわり暖かくなります。, 『快適エアリーの電気代は夏・冬が高い？セキスイハイムの冷暖房効果』でも書いていますが、快適エアリーの冬場の電気代は馬鹿になりません。, これは２０１８年１月から１２月までの我が家の電気代使用金額の一覧ですが、冬場に高額になっているのが分かると思います。, 特に寒い１月などは５万円を超えていますし、他の年には１月で６万円を超えた日もありました。, 今までは２４時間暖房をつけていましたが、人が仕事でいない平日の日中や夜間などはタイマーで快適エアリーを切ることにしたのです。, こうした工夫もあってか２０１９年１２月から２０２０年３月にかけての寒い時期の電気代は最高額だった月６万円の半額以下にまで落ちたのです。, もちろん２４時間継続的に暖房をつけていたときに比べると、外から帰ってきた際などは少し寒いですが、床下を暖めているので極端に寒くはなりません。, また、帰宅時間の１時間くらい前からタイマーで暖房をつけていれば、２４時間継続的に暖房をつけていなくても快適に暮らせます。, セキスイハイムで家を建てる方であれば多くの方が１階には快適エアリーを設置するでしょうが、２階は設置する方としない方が分かれると思います。, 設置しての感想ですが、１階は絶対に入れた方が良いと感じましたが、２階は快適エアリーを設置しないで市販のエアコンでも良かったかなと感じています。, 何故なら２階の快適エアリー設置費用は前述のとおり１台で５０万円以上しますが、１階の快適エアリーのように床下から暖かくなるのではなく、天井付近からの送風で、市販のエアコンとあまり変わりがないように感じたからです。, これからセキスイハイムで家を新築する方は１階には必ず快適エアリーを設置することをおすすめします！, 快適エアリーを設置しないならセキスイハイム以外のハウスメーカーで建てた方が良いと言っても良いくらいです。, ただし、エアコンの難点は壁に穴を開けることになるため、２４時間システム換気にどの程度影響を及ぼすかは不明です。, 見た目はモダンで格好良いのですが、２階の天井と屋根の間にそんなにスペースがないために、強い雨が降ると屋根に雨がぶつかる音が結構します。, 台風のような強い雨でも雨音が気になって眠れないというほどではありませんが、神経質な方はちょっと気になるレベルかもしれません。, カラスが屋根の上を飛び跳ねるとカラスの爪が屋根の上を叩いて、カンカンという金属音がします。, どうしてもカラスがいなくならない時は、窓からメジャーなどを伸ばしてカラスを追い払うこともあります。, これはどうでも良いようなことですが、家の庭で凧揚げをしていた際に屋根の上に引っかかってしまったことがありました。, 我が家のソーラーパネルは陸屋根の上に小型のソーラーパネルを南側に傾斜をつけて設置してあるのですが、雪が積もると切妻屋根と違って地面に落ちることはないので、その間は太陽光発電がされないことがありました。, 冬は夏と違って日照時間が少ないとこともあるでしょうが、太陽光発電量が少なくなる傾向にあります。, 太陽光発電による売電は月に数万円になる大きな収入なので、太陽光発電がされないと金銭的にも痛かったです。, 余談ですが「パルフェ」はフランス語で完璧という意味ですが、カラスの足音が響くなど、決してパーフェクトな点ばかりではありませんが、良いところも多数あります。, また、パルフェは屋根が傾斜のない陸屋根になっているので、ソーラーパネルは屋根一体型ではなく、小型のソーラーパネルを、傾斜をつけて後から設置しています。, これに対してドマーニなどは屋根一体型のソーラーパネルなのですが、ドマーニの屋根形状は傾斜のある切妻屋根のため、屋根の半分にしかソーラーパネルがのりません。, また、「パルフェ」と「ドマーニ」は基本的には固定資産税の計算方法も同じですが、ドマーニのように屋根とソーラーパネルが一体型になっている場合、固定資産税が少し高くなります。, 上記「固定資産評価基準」のうち鋼板7,650と建材型ソーラーパネルを比べてみると３倍以上の開きがあるのが分かります。, しかも標準量が１㎡あたり１．５㎡ですから実際の固定資産税の１㎡あたり屋根相当額はパルフェの陸屋根が7,650×1.5＝11,475であるのに対して、ドマーニの切妻屋根が25,690×1.5＝38,535であり実際の価格はさらに開きます。, ただし、他の記事でも書きましたが、家づくりをする際には固定資産税を気にすることなく建てることをおすすめします。, これは２０１８年１月から１２月までの我が家の太陽光発電による売電金額一覧（ソーラーパネル増設前）ですが、年間１４万円弱の売り上げがあります。, 発電中は自宅で電気を使って、余った電気を売却しているので、実際の経済的なメリットはもっと大きいです。, ちなみに２０１９年にソーラーパネルを増設したので、それ以降は毎月３万円弱の売り上げがあります。, セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。, この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、１１００万円以上の値引きに成功しています。, セキスハイムは値引き交渉をしないで建てると高いですが、『セキスイハイムから１１００万円の値引きに成功した見積もり公開＆価格交渉方法と紹介割引』で紹介したように、値引き交渉や様々な割引制度を使えば、数百万円の値引きができますから、是非少しでも値引きをしてもらってください。, 数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。, もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。, もちろん！セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。, ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。, 実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ１０％値引きになりました。, 自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。, 北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。, ①当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。, オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。, その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。, その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか？, 同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。, 複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。, まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？, もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。, タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。, ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。, 記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。, 下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。, ・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然ＯＫです。（程度によっては、リノベーション等で対応）, ・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。（駅より車で30分以内）（周囲各1駅範囲程度）がベストです。, ・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。, ・各個室に関して狭くとも大丈夫です。（プライベートが守られる空間があればそれでＯＫ）, ・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。（隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はＮＧ）, ・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい, ・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです！, ・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。, ・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。, 上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。, 僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。, 特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。, 家づくりの第１歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか？, ２０１６年にセキスイハイムで６０坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で１１００万円以上の値引きに成功しました。, これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから１１００万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。, また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。, 『セキスイハイムから１１００万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む, Twitterアカウント